上海市第一中级人民法院

变卖须知

上海市第一中级人民法院将于2025年4月18日10时起至2025年6月17日止（延时除外）在“公拍网”（www.gpai.net）上公开进行网络司法变卖活动，现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，充分了解本须知的全部内容。

二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具有法律效力。参加本次变卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次变卖公告的各项条款，有足够能力支付股权转让价款。符合国家法律、法规、部门行业规章、以及相关公司章程等规定的相关条件。竞买人应自行比对自身是否符合相关法律规定。变卖成交后，如果买受人不符合政府及相关法律的相应规定（无论是故意或过失或其他原由）而造成变卖标的无法办理变更登记的，则须对自己的行为承担相应法律责任。

三、变卖标的：杭州君通投资有限公司持有的天津新远景优盛股权投资合伙企业（有限合伙）出资额10000万元对应的股权价值

四、变卖标的权利负担、特别告知

特别提示：变卖标的以现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵担保责任。有意者请联系辅助机构查看变卖相关材料。请竞买人在变卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。未看样的竞买人视为对变卖标的现状的确认，责任自负。

标的详情见本次变卖发布的变卖标的调查情况表和公告。

本次变卖是经法定公告期和展示期后举行，就变卖标的已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明。法院对变卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对变卖标的的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所变卖标的的实际情况，请慎重决定参加变卖，竞买人一旦决定参与竞买，即视为对变卖标的已完全了解、并接受变卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。

五、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。

六、变卖竞价前，竞买人须通过“公拍网”注册报名并支付相应的保证金；变卖结束后，买受人所支付的保证金转入法院指定账户，变卖成交余款须于变卖成交之日起十天内以买受人（或代理人，须到本院办理过授权）务必缴入本院账户（账号：6228400037115936261     开户行：农行古北新区支行 开户名：上海市第一中级人民法院），并向本院递交缴款凭证，不得汇入其他账户。买受人将变卖成交尾款支付至非本院指定账户而产生的一切风险，均由买受人承担。未能竞得者的保证金按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。保证金均不计利息。

变卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还，重新变卖的价款低于原变卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还，冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足以弥补重新变卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

竞买人恶意参拍，扰乱变卖秩序的，本院将依法对其或者法定代表人或者直接责任人员等予以处理。

若参与竞买人委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买的，应于2025年4月14日16时前通过拍卖辅助机构与本院联系，竞买人（自然人为本人；法人或非法人组织为法定代表人或负责人，并带好公章）应与竞买代理人一同到本院，提交合法有效的证明，办理代理竞买手续，经本院确认后方能进行委托。如委托未经本院确认，竞买活动认定为代理人的个人行为。

竞买人（自然人为本人；法人或非法人组织为法定代表人或负责人）因客观原因无法来本院办理的，应向本院递交经公证（认证）的授权委托书原件（竞买人非我国自然人或法人、非法人组织的授权委托手续办理应符合我国相关法律、法规规定），列明委托代理事项、权限和期间，由竞买代理人持本人和竞买人的合法有效的身份证明等来本院办理代理竞买手续。

七、优先购买权人参与竞买的，应于2025年4月14日前通过辅助机构向本院提交合法有效的证明，资格经本院确认后方可参拍；未经本院确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。优先购买权人逾期不提交的，视为放弃对变卖标的享有的优先购买权。

优先购买权人在竞拍过程中，行权方式如下：

优先购买权人在变卖标的整个竞价过程中进行行权。

优先购买权人的顺位经由法院确认并录入系统，展示为优1，优2，优3，其中优1权利最高，以此类推。

优先购买权人参与竞买的，可以与普通竞买人或者低于自己顺位的优先权购买人以相同的价格出价，如果没有更高出价，变卖财产由最后出价的优先购买权人竞得。

顺位相同的优先购买权人之间竞价，如果优先权人A已出价，优先权人B则只能以更高的价格出价，A与B的出价时间先后以系统接收到的出价时间为准，变卖标的由实际最高出价者竞得。

顺位不同的优先购买权人之间竞价，如果顺位在先的优先权人先出价，顺位在后的优先权人不再能够以同等价格出价、只能以更高的价格出价。如果顺位在后的优先购买权人先出价，顺位在先的优先购买权人可以与其同等或者更高的价格出价。

八、与本变卖标的有利害关系的当事人可以参加竞拍(法律禁止参与竞买的除外)，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、变卖成交后买受人未于指定期间全额支付变卖成交余款的，视为悔拍，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。因买受人悔拍，本院决定重新变卖的，原买受人不得参加变卖。

十、变卖成交后，法院将对买受人资格进行审查，审查不通过的，法院将退还保证金及尾款，该买受人不得参加下次变卖；审查通过且买受人全额支付变卖成交款后，本院依法制作成交裁定书，办理解除查封手续。买受人凭《变卖成交确认书》及法院提供的相关法律文书，自行至相关管理部门办理股权过户、变更登记手续。在办理变卖标的股权过户、变更登记手续过程中，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规和政策的规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

若因买受人自身原因,未及时办理股权过户、变更登记手续的,一切后果由买受人自负。

标的可能存在的所有其他欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

变卖标的能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在变卖前自行到相关职能部门咨询，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负，不影响法院对变卖款的处置。

法院涤除质押、解除查封手续需要一定时间，变卖标的存在担保物权的，办理变卖标的股权过户、变更登记的时间相应延长。

十一、本场变卖会计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含有在股权交易中应缴纳的有关税费。

变卖成交后，股东的所有权益（包括分红、派息等权利）自变卖成交裁定送达买受人时起转移。

十二、变卖标的评估方法：资产价值分析法，以价值分析基准日（2023年12月31日），作为交易基准日，法院不承担价值分析基准日以后标的公司发生变动的瑕疵担保责任，竞买人须自行咨询、查询有关资料。

相关数据摘自银信资产评估有限公司《司法评估鉴证报告》股权价值分析报告书，仅供竞买人参考。

十三、参加变卖的竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其变卖资格，并追究相关的法律责任。

十四、本院根据法律规定可以在变卖程序中决定暂缓、中止或撤销变卖。

十五、为便于买受人及时收到本院变卖相关的文书、通知等，本院以买受人于网拍平台预留的联系地址、联系电话为相关文书邮寄送达地址、接受电话，如需更改，买受人须持本人身份证来本院填写《法律文书送达地址确认书》（若买受人非自然人，由委托代理人持有效委托手续前来办理）。

如因提供的送达地址、联系电话不确切，或不及时告知变更后的地址和联系电话，使法院的有关法律文书、通知等无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果。

十六、下列机构和人员不得参与本次网络变卖，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

十七、失信被执行人以及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员不得参与本次网络变卖，并不得委托他人代为竞买。

十八、本标的的全程变卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册报名、办理过户、税费缴纳等，上海市高级人民法院已授权委托（上海金磐拍卖有限公司）为唯一辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。“公拍网”司法平台是申请执行人对本变卖标的选择进行司法处置的交易平台，不收取任何佣金费用。

十九、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报。

本规则其他未尽事宜，请向辅助机构咨询。

辅助机构：上海金磐拍卖有限公司

咨询电话：021-64275020 15900836952（陈女士）

联系地址：上海市徐汇区龙吴路1333弄75号

举报监督电话：021-34254567-83051

法官电话：021-34254567-84045

上海市第一中级人民法院

2025年03月25日